Teren 4.001 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.001 m², aproximativ 12 × 406 m, cu 9,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,3%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Soporului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

4.001 m²suprafață

9,9 mdeschidere la stradă

13,3%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	293120
Suprafață	4.001 m²
Rămas după retragerea de 5 m	32 m²
Dimensiuni aproximative	12,2 × 406,2 m
Deschidere la stradă	9,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	13,3%
Altitudine	394 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Soporului
Valoare notarială	787,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.534 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 906 m
Cale ferată la 2.090 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 293120 în Sopor, Cluj-Napoca?

4.001 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 32 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 293120 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 293120 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor