Teren 1.901 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.901 m², aproximativ 37 × 59 m, cu 90,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,1%.

1.901 m²suprafață

90,3 mdeschidere la stradă

13,1%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	358421
Suprafață	1.901 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.100 m²
Dimensiuni aproximative	36,7 × 59,4 m
Deschidere la stradă	90,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	13,1%
Altitudine	407 m
Construcții pe teren	1 · 131 m² amprentă
Valoare notarială	852,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lid , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME, DE MICĂ DENSITATE, PE TERITORII FĂRĂ INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	928 m² între retrageri
Amprentă maximă	207 m²
Suprafață desfășurată maximă	378 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 828 m
Cale ferată la 2.799 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 358421 în Sopor, Cluj-Napoca?

1.901 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.100 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 358421 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358421 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 358421 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor