Teren 2.829 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.829 m², aproximativ 63 × 123 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 20%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 380 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 344021 |
|---|---|
| Suprafață | 2.829 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.381 m² |
| Dimensiuni aproximative | 62,5 × 122,5 m |
| Pantă | 20% |
| Altitudine | 370 m |
| Valoare notarială | 823,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 1.554 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 380 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 331 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 344021 în Sopor, Cluj-Napoca?
2.829 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.381 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 344021 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 380 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344021 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 344021 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 20%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 274821 · 6.402 m²
- nr. 280421 · 10.003 m²
- nr. 289421 · 400 m²
- nr. 290821 · 25 m²
- nr. 291321 · 835 m²
- nr. 293921 · 590 m²
- nr. 303321 · 2.106 m²
- nr. 304921 · 741 m²
- nr. 305021 · 2.758 m²
- nr. 308921 · 1.183 m²
- nr. 312421 · 436 m²
- nr. 328921 · 3.450 m²
- nr. 333021 · 3.939 m²
- nr. 345521 · 2.878 m²
- nr. 346621 · 4.701 m²
- nr. 351921 · 8.671 m²
- nr. 357921 · 978 m²
- nr. 358421 · 1.901 m²
- nr. 359121 · 4.301 m²
- nr. 360221 · 5.802 m²