Teren 800 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 800 m², aproximativ 21 × 38 m, cu 21,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 282 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 357924 |
|---|---|
| Suprafață | 800 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 312 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,3 × 37,9 m |
| Deschidere la stradă | 21,4 m |
| Pantă | 11,7% |
| Altitudine | 374 m |
| Construcții pe teren | 1 |
| Valoare notarială | 900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lid , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME, DE MICĂ DENSITATE, PE TERITORII FĂRĂ INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 277 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 158 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 282 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 532 m
- Cale ferată la 2.707 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 357924 în Sopor, Cluj-Napoca?
800 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 312 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 357924 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 282 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357924 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 357924 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 273324 · 500 m²
- nr. 279124 · 961 m²
- nr. 282224 · 514 m²
- nr. 283824 · 532 m²
- nr. 284024 · 2.075 m²
- nr. 286324 · 1.598 m²
- nr. 287424 · 464 m²
- nr. 290824 · 226 m²
- nr. 293924 · 1.483 m²
- nr. 303524 · 3.423 m²
- nr. 311524 · 540 m²
- nr. 312924 · 573 m²
- nr. 314424 · 1.545 m²
- nr. 317224 · 750 m²
- nr. 318324 · 1.500 m²
- nr. 347124 · 7.029 m²
- nr. 353724 · 1.006 m²
- nr. 355224 · 1.462 m²
- nr. 356124 · 1.100 m²
- nr. 356324 · 85 m²