Teren 7.029 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 7.029 m², aproximativ 47 × 180 m, cu 12,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,1%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Someșeni; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

7.029 m²suprafață

12,3 mdeschidere la stradă

12,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	347124
Suprafață	7.029 m²
Rămas după retragerea de 5 m	5.028 m²
Dimensiuni aproximative	47,2 × 180,1 m
Deschidere la stradă	12,3 m
Pantă	12,1%
Altitudine	330 m
Cea mai apropiată stradă	Calea Someșeni
Valoare notarială	749,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEm , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice dedicată întreprinderilor mici şi mijlocii din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	10.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	5.635 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 507 m
Cale ferată la 33 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 347124 în Sopor, Cluj-Napoca?

7.029 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.028 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 347124 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 347124 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 347124 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor