Teren 1.460 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.460 m², aproximativ 21 × 73 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Mentenanței, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.460 m²suprafață

3,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 244 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	353723
Suprafață	1.460 m²
Rămas după retragerea de 5 m	644 m²
Dimensiuni aproximative	20,6 × 72,7 m
Pantă	3,8%
Altitudine	323 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Mentenanței
Construcții pe teren	1 · 13 m² amprentă
Valoare notarială	868,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	704 m² între retrageri
Amprentă maximă	164 m²
Suprafață desfășurată maximă	244 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 465 m
Cale ferată la 323 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 353723 în Sopor, Cluj-Napoca?

1.460 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 644 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 353723 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 244 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353723 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 353723 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor