Teren 4.301 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.301 m², aproximativ 81 × 104 m, cu 22 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 15,7%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Soporului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

4.301 m²suprafață

22 mdeschidere la stradă

15,7%pantă

2%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	340623
Suprafață	4.301 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.766 m²
Dimensiuni aproximative	81,1 × 104,2 m
Deschidere la stradă	22 m
Pantă	15,7%
Altitudine	356 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Soporului
Valoare notarială	781,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UG_C , Zonă de urbanizare - Zonă de gospodărire comunală - Cimitire din PUG-ul localității.

POT maxim	2%
CUT maxim	0,04
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	50.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	891 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 283 m
Cale ferată la 1.860 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 340623 în Sopor, Cluj-Napoca?

4.301 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.766 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 340623 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 340623 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UG_C, cu POT maxim 2% și CUT maxim 0,04, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 340623 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor