Teren 4.561 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.561 m², aproximativ 19 × 248 m, cu 3,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,9%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Someșeni; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

4.561 m²suprafață

3,9 mdeschidere la stradă

12,9%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	324923
Suprafață	4.561 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.022 m²
Dimensiuni aproximative	18,6 × 248,3 m
Deschidere la stradă	3,9 m
Pantă	12,9%
Altitudine	347 m
Cea mai apropiată stradă	Calea Someșeni
Valoare notarială	776,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.950 m² între retrageri
Amprentă maximă	204 m²
Suprafață desfășurată maximă	430 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 412 m
Cale ferată la 255 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 324923 în Sopor, Cluj-Napoca?

4.561 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.022 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 324923 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 324923 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor