Teren 758 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 758 m², aproximativ 19 × 41 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 241 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 353001 |
|---|---|
| Suprafață | 758 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 266 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,7 × 41 m |
| Pantă | 0,4% |
| Altitudine | 340 m |
| Valoare notarială | 900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 238 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 148 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 241 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 6 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 353001 în Sopor, Cluj-Napoca?
758 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 266 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 353001 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 241 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353001 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 353001 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 252401 · 700 m²
- nr. 254501 · 2.489 m²
- nr. 267901 · 200 m²
- nr. 288601 · 3.526 m²
- nr. 291801 · 700 m²
- nr. 305701 · 1.201 m²
- nr. 309701 · 2.901 m²
- nr. 312501 · 436 m²
- nr. 314501 · 492 m²
- nr. 324601 · 6.158 m²
- nr. 325301 · 4.690 m²
- nr. 330301 · 36.088 m²
- nr. 350701 · 9.153 m²
- nr. 352201 · 2.900 m²
- nr. 355001 · 6.911 m²
- nr. 355501 · 35 m²
- nr. 356101 · 1.000 m²