Teren 36.088 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 36.088 m², aproximativ 174 × 478 m, cu 498,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,4%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Drum de legatura 32; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

36.088 m²suprafață

498,2 mdeschidere la stradă

5,4%pantă

10%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	330301
Suprafață	36.088 m²
Rămas după retragerea de 5 m	29.370 m²
Dimensiuni aproximative	173,9 × 477,8 m
Deschidere la stradă	498,2 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	5,4%
Altitudine	356 m
Cea mai apropiată stradă	Drum de legatura 32
Construcții pe teren	1 · 95 m² amprentă
Valoare notarială	709,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Vt , ZONA VERDE CU CARACTER TEMATIC din PUG-ul localității.

POT maxim	10%
CUT maxim	0,2
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	29.891 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 112 m
Cale ferată la 2.410 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 330301 în Sopor, Cluj-Napoca?

36.088 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 29.370 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 330301 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 330301 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR VT, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,2, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 330301 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor