Teren 4.690 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.690 m², aproximativ 24 × 220 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 16,3%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Platanilor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

4.690 m²suprafață

16,3%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	325301
Suprafață	4.690 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.427 m²
Dimensiuni aproximative	24 × 219,9 m
Pantă	16,3%
Altitudine	337 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Platanilor
Valoare notarială	774,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 858 m
Cale ferată la 290 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 325301 în Sopor, Cluj-Napoca?

4.690 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.427 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 325301 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 325301 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor