Teren 3.526 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.526 m², aproximativ 15 × 280 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 21,4%.

3.526 m²suprafață

21,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	288601
Suprafață	3.526 m²
Rămas după retragerea de 5 m	711 m²
Dimensiuni aproximative	14,6 × 279,9 m
Pantă	21,4%
Altitudine	411 m
Valoare notarială	799,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEi , Zonă de urbanizare -Zonă de activităţi economice cu caracter industrial din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	10.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.308 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 288601 în Sopor, Cluj-Napoca?

3.526 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 711 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 288601 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 288601 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 288601 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 21,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor