Teren 816 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 816 m², aproximativ 20 × 59 m, cu 2,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 135 m² la sol, cu 218 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 352631 |
|---|---|
| Suprafață | 816 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 255 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,8 × 59 m |
| Deschidere la stradă | 2,1 m |
| Pantă | 7,6% |
| Altitudine | 362 m |
| Valoare notarială | 900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 218 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 135 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 218 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 435 m
- Cale ferată la 2.955 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 352631 în Sopor, Cluj-Napoca?
816 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 255 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 352631 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 135 m² la sol, cu 218 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352631 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 352631 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 258131 · 3.100 m²
- nr. 265231 · 4.601 m²
- nr. 276731 · 1.759 m²
- nr. 286331 · 499 m²
- nr. 306031 · 600 m²
- nr. 314531 · 2.196 m²
- nr. 314731 · 495 m²
- nr. 315131 · 543 m²
- nr. 321831 · 1.356 m²
- nr. 327531 · 801 m²
- nr. 329031 · 865 m²
- nr. 330631 · 523 m²
- nr. 345431 · 3.101 m²