Teren 543 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 543 m², aproximativ 20 × 28 m, cu 47,6 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

543 m²suprafață

47,6 mdeschidere la stradă

2,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 179 m² la sol, cu 373 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	315131
Suprafață	543 m²
Rămas după retragerea de 5 m	171 m²
Dimensiuni aproximative	20 × 28,2 m
Deschidere la stradă	47,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,7%
Altitudine	336 m
Construcții pe teren	3 · 139 m² amprentă
Valoare notarială	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_UIS , Zonă de urbanizare - Subzona de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în clădiri dedicate situate în zone de urbanizare cu alt caracter din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	22 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	226 m² între retrageri
Amprentă maximă	179 m²
Suprafață desfășurată maximă	373 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 98 m
Cale ferată la 2.817 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 315131 în Sopor, Cluj-Napoca?

543 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 171 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 315131 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 179 m² la sol, cu 373 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 315131 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_UIS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 22 m.

Cât de înclinată e parcela 315131 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor