Teren 2.196 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.196 m², aproximativ 40 × 58 m, cu 41,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,4%.

2.196 m²suprafață

41,3 mdeschidere la stradă

11,4%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	314531
Suprafață	2.196 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.344 m²
Dimensiuni aproximative	40 × 57,9 m
Deschidere la stradă	41,3 m
Pantă	11,4%
Altitudine	389 m
Valoare notarială	845,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.351 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 314531 în Sopor, Cluj-Napoca?

2.196 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.344 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 314531 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 314531 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor