Teren 4.301 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.301 m², aproximativ 39 × 113 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 13,7%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Drum de legatura B6(Strada Soporului); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

4.301 m²suprafață

13,7%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	345013
Suprafață	4.301 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.906 m²
Dimensiuni aproximative	38,9 × 112,6 m
Pantă	13,7%
Altitudine	361 m
Cea mai apropiată stradă	Drum de legatura B6(Strada Soporului)
Construcții pe teren	4 · 58 m² amprentă
Valoare notarială	781,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR G_D , Gospodărire comunală - Rampă de depozitare a deşeurilor din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 330 m
Cale ferată la 1.389 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 345013 în Sopor, Cluj-Napoca?

4.301 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.906 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 345013 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 345013 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor