Teren 500 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 500 m², aproximativ 23 × 27 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Soporului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 132 m² la sol, cu 188 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 330913 |
|---|---|
| Suprafață | 500 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 152 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,8 × 26,6 m |
| Pantă | 3,4% |
| Altitudine | 332 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Soporului |
| Valoare notarială | 900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UEt , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice cu caracter terţiar din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 182 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 132 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 188 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 275 m
- Cale ferată la 1.663 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 330913 în Sopor, Cluj-Napoca?
500 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 152 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 330913 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 132 m² la sol, cu 188 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 330913 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 330913 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 272813 · 1.757 m²
- nr. 274513 · 712 m²
- nr. 274813 · 10.403 m²
- nr. 275513 · 6.037 m²
- nr. 282613 · 116 m²
- nr. 289013 · 6.017 m²
- nr. 291113 · 1.210 m²
- nr. 292213 · 712 m²
- nr. 292613 · 4.302 m²
- nr. 300313 · 222 m²
- nr. 303513 · 3.247 m²
- nr. 315313 · 454 m²
- nr. 316113 · 1.459 m²
- nr. 319413 · 1.217 m²
- nr. 321013 · 934 m²
- nr. 324413 · 2.541 m²
- nr. 326213 · 5.802 m²
- nr. 326613 · 892 m²
- nr. 329313 · 2.246 m²
- nr. 345013 · 4.301 m²
- nr. 345713 · 446 m²
- nr. 346113 · 3.001 m²
- nr. 357513 · 717 m²