Teren 454 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 454 m², aproximativ 18 × 27 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 14,1%.

454 m²suprafață

14,1%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 143 m² la sol, cu 243 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	315313
Suprafață	454 m²
Rămas după retragerea de 5 m	120 m²
Dimensiuni aproximative	17,8 × 27,3 m
Pantă	14,1%
Altitudine	405 m
Valoare notarială	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	170 m² între retrageri
Amprentă maximă	143 m²
Suprafață desfășurată maximă	243 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 907 m
Cale ferată la 2.125 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 315313 în Sopor, Cluj-Napoca?

454 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 120 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 315313 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 143 m² la sol, cu 243 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 315313 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor