Teren 1.501 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.501 m², aproximativ 30 × 58 m, cu 33,5 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada General Gheorghe Avramescu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.501 m²suprafață

33,5 mdeschidere la stradă

3,7%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	341464
Suprafață	1.501 m²
Rămas după retragerea de 5 m	787 m²
Dimensiuni aproximative	29,6 × 57,6 m
Deschidere la stradă	33,5 m
Pantă	3,7%
Altitudine	330 m
Cea mai apropiată stradă	Strada General Gheorghe Avramescu
Valoare notarială	866,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	924 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 25 m
Cale ferată la 1.299 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 341464 în Sopor, Cluj-Napoca?

1.501 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 787 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 341464 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 341464 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 341464 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor