Teren 5.851 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.851 m², aproximativ 29 × 216 m, cu 57,2 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Smaranda Brăescu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

5.851 m²suprafață

57,2 mdeschidere la stradă

2,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	274264
Suprafață	5.851 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.556 m²
Dimensiuni aproximative	28,7 × 216 m
Deschidere la stradă	57,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,3%
Altitudine	332 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Smaranda Brăescu
Construcții pe teren	1 · 16 m² amprentă
Valoare notarială	759,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	3.424 m² între retrageri
Amprentă maximă	206 m²
Suprafață desfășurată maximă	298 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 901 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 274264 în Sopor, Cluj-Napoca?

5.851 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.556 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 274264 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 274264 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 274264 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor