Teren 456 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 456 m², aproximativ 21 × 23 m, cu 20,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,1%.

456 m²suprafață

20,5 mdeschidere la stradă

5,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 157 m² la sol, cu 241 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	333838
Suprafață	456 m²
Rămas după retragerea de 5 m	129 m²
Dimensiuni aproximative	20,5 × 22,9 m
Deschidere la stradă	20,5 m
Pantă	5,1%
Altitudine	339 m
Valoare notarială	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	182 m² între retrageri
Amprentă maximă	157 m²
Suprafață desfășurată maximă	241 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 429 m
Cale ferată la 772 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 333838 în Sopor, Cluj-Napoca?

456 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 129 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 333838 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 157 m² la sol, cu 241 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 333838 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 333838 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor