Teren 495 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 495 m², aproximativ 21 × 24 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 13%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 155 m² la sol, cu 230 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 276738 |
|---|---|
| Suprafață | 495 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 149 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,8 × 23,9 m |
| Pantă | 13% |
| Altitudine | 363 m |
| Valoare notarială | 900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 196 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 155 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 230 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.633 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 276738 în Sopor, Cluj-Napoca?
495 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 149 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 276738 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 155 m² la sol, cu 230 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 276738 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 276738 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 13%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 264038 · 387 m²
- nr. 264138 · 5.775 m²
- nr. 273938 · 768 m²
- nr. 287238 · 6.002 m²
- nr. 290338 · 2.589 m²
- nr. 291038 · 1.643 m²
- nr. 294038 · 1.306 m²
- nr. 295438 · 10.043 m²
- nr. 299638 · 4.966 m²
- nr. 309238 · 2.501 m²
- nr. 316338 · 601 m²
- nr. 327738 · 5.719 m²
- nr. 328938 · 5.802 m²
- nr. 330638 · 4.938 m²
- nr. 331338 · 708 m²
- nr. 333038 · 538 m²
- nr. 333838 · 456 m²
- nr. 350638 · 6.759 m²
- nr. 352838 · 5.606 m²
- nr. 357138 · 2.881 m²