Teren 1.643 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.643 m², aproximativ 24 × 74 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Georg Friedrich Hegel, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.643 m²suprafață

4,1%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	291038
Suprafață	1.643 m²
Rămas după retragerea de 5 m	798 m²
Dimensiuni aproximative	23,8 × 73,5 m
Pantă	4,1%
Altitudine	336 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Georg Friedrich Hegel
Construcții pe teren	3 · 858 m² amprentă
Valoare notarială	860,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	605 m² între retrageri
Amprentă maximă	204 m²
Suprafață desfășurată maximă	302 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 114 m
Cale ferată la 1.649 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 291038 în Sopor, Cluj-Napoca?

1.643 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 798 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 291038 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 291038 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 291038 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor