Teren 10.043 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 10.043 m², aproximativ 41 × 257 m, cu 40,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,4%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Drum de legatura 29B-2 (pe termen lung); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 295438 |
|---|---|
| Suprafață | 10.043 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 7.255 m² |
| Dimensiuni aproximative | 41,3 × 256,7 m |
| Deschidere la stradă | 40,6 m |
| Pantă | 12,4% |
| Altitudine | 402 m |
| Cea mai apropiată stradă | Drum de legatura 29B-2 (pe termen lung) |
| Valoare notarială | 734,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 8.165 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 1.037 m
- Cale ferată la 2.354 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 295438 în Sopor, Cluj-Napoca?
10.043 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 7.255 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 295438 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 295438 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 264038 · 387 m²
- nr. 264138 · 5.775 m²
- nr. 273938 · 768 m²
- nr. 276738 · 495 m²
- nr. 287238 · 6.002 m²
- nr. 290338 · 2.589 m²
- nr. 291038 · 1.643 m²
- nr. 294038 · 1.306 m²
- nr. 299638 · 4.966 m²
- nr. 309238 · 2.501 m²
- nr. 316338 · 601 m²
- nr. 327738 · 5.719 m²
- nr. 328938 · 5.802 m²
- nr. 330638 · 4.938 m²
- nr. 331338 · 708 m²
- nr. 333038 · 538 m²
- nr. 333838 · 456 m²
- nr. 350638 · 6.759 m²
- nr. 352838 · 5.606 m²
- nr. 357138 · 2.881 m²