Teren 1.889 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.889 m², aproximativ 12 × 159 m, cu 12,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 332425 |
|---|---|
| Suprafață | 1.889 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 289 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,3 × 159,1 m |
| Deschidere la stradă | 12,3 m |
| Pantă | 3,6% |
| Altitudine | 339 m |
| Valoare notarială | 852,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 418 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Murători
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 332425 în Sopor, Cluj-Napoca?
1.889 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 289 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 332425 în Sopor, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 332425 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 332425 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 265025 · 2.501 m²
- nr. 274025 · 17.405 m²
- nr. 275325 · 5.249 m²
- nr. 276425 · 8.702 m²
- nr. 284025 · 2.075 m²
- nr. 284625 · 12.039 m²
- nr. 291225 · 2.325 m²
- nr. 302025 · 3.580 m²
- nr. 311825 · 1.729 m²
- nr. 313225 · 3.905 m²
- nr. 329425 · 1.889 m²
- nr. 332925 · 776 m²
- nr. 355825 · 2.341 m²
- nr. 357925 · 1.000 m²
- nr. 359925 · 18.706 m²