Teren 17.405 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 17.405 m², aproximativ 104 × 225 m, cu 114,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 16,3%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Drum de legatura B6(Strada Soporului); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

17.405 m²suprafață

114,6 mdeschidere la stradă

16,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	274025
Suprafață	17.405 m²
Rămas după retragerea de 5 m	14.427 m²
Dimensiuni aproximative	103,7 × 225,1 m
Deschidere la stradă	114,6 m
Pantă	16,3%
Altitudine	404 m
Cea mai apropiată stradă	Drum de legatura B6(Strada Soporului)
Valoare notarială	720,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 631 m
Cale ferată la 1.136 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 274025 în Sopor, Cluj-Napoca?

17.405 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 14.427 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 274025 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 274025 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 274025 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor