Teren 2.325 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.325 m², aproximativ 29 × 83 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 291225 |
|---|---|
| Suprafață | 2.325 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.326 m² |
| Dimensiuni aproximative | 28,9 × 83,1 m |
| Pantă | 0,7% |
| Altitudine | 325 m |
| Valoare notarială | 843 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 28 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 1.326 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 28 m
- Cale ferată la 692 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 291225 în Sopor, Cluj-Napoca?
2.325 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.326 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 291225 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 291225 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.
Cât de înclinată e parcela 291225 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 265025 · 2.501 m²
- nr. 274025 · 17.405 m²
- nr. 275325 · 5.249 m²
- nr. 276425 · 8.702 m²
- nr. 284025 · 2.075 m²
- nr. 284625 · 12.039 m²
- nr. 302025 · 3.580 m²
- nr. 311825 · 1.729 m²
- nr. 313225 · 3.905 m²
- nr. 329425 · 1.889 m²
- nr. 332425 · 1.889 m²
- nr. 332925 · 776 m²
- nr. 355825 · 2.341 m²
- nr. 357925 · 1.000 m²
- nr. 359925 · 18.706 m²