Teren 1.405 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.405 m², aproximativ 27 × 61 m, cu 12 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,6%.

1.405 m²suprafață

12 mdeschidere la stradă

10,6%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 181 m² la sol, cu 292 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	314544
Suprafață	1.405 m²
Rămas după retragerea de 5 m	695 m²
Dimensiuni aproximative	26,6 × 61 m
Deschidere la stradă	12 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	10,6%
Altitudine	404 m
Valoare notarială	871,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lid , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME, DE MICĂ DENSITATE, PE TERITORII FĂRĂ INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	606 m² între retrageri
Amprentă maximă	181 m²
Suprafață desfășurată maximă	292 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.511 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 314544 în Sopor, Cluj-Napoca?

1.405 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 695 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 314544 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 181 m² la sol, cu 292 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 314544 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 314544 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor