Teren 2.901 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.901 m², aproximativ 15 × 208 m, cu 14,2 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

2.901 m²suprafață

14,2 mdeschidere la stradă

3,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 92 m² la sol, cu 156 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	274944
Suprafață	2.901 m²
Rămas după retragerea de 5 m	796 m²
Dimensiuni aproximative	14,6 × 207,9 m
Deschidere la stradă	14,2 m
Pantă	3,1%
Altitudine	331 m
Cea mai apropiată stradă	TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca )
Valoare notarială	820,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	1.570 m² între retrageri
Amprentă maximă	92 m²
Suprafață desfășurată maximă	156 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 923 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 274944 în Sopor, Cluj-Napoca?

2.901 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 796 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 274944 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 92 m² la sol, cu 156 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 274944 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 274944 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor