Teren 870 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 870 m², aproximativ 21 × 45 m, cu 21,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Drum de legatura B6(Strada Soporului); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

870 m²suprafață

21,3 mdeschidere la stradă

1,4%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 286 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	314532
Suprafață	870 m²
Rămas după retragerea de 5 m	340 m²
Dimensiuni aproximative	20,7 × 45,4 m
Deschidere la stradă	21,3 m
Pantă	1,4%
Altitudine	416 m
Cea mai apropiată stradă	Drum de legatura B6(Strada Soporului)
Construcții pe teren	1 · 12 m² amprentă
Valoare notarială	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lid , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME, DE MICĂ DENSITATE, PE TERITORII FĂRĂ INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	312 m² între retrageri
Amprentă maximă	164 m²
Suprafață desfășurată maximă	286 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 818 m
Cale ferată la 2.589 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 314532 în Sopor, Cluj-Napoca?

870 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 340 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 314532 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 286 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 314532 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 314532 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor