Teren 436 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 436 m², aproximativ 16 × 28 m, cu 15,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Someșeni; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

436 m²suprafață

15,9 mdeschidere la stradă

5,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 138 m² la sol, cu 221 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	254432
Suprafață	436 m²
Rămas după retragerea de 5 m	103 m²
Dimensiuni aproximative	15,9 × 27,6 m
Deschidere la stradă	15,9 m
Pantă	5,5%
Altitudine	329 m
Cea mai apropiată stradă	Calea Someșeni
Valoare notarială	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEc , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice de tip comercial – en detail - desfăşurate în unităţi de mari dimensiuni -big box, mall, showroom din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	5.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	162 m² între retrageri
Amprentă maximă	138 m²
Suprafață desfășurată maximă	221 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 595 m
Cale ferată la 140 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 254432 în Sopor, Cluj-Napoca?

436 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 103 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 254432 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 138 m² la sol, cu 221 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 254432 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 254432 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor