Teren 38.864 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 38.864 m², aproximativ 231 × 358 m, cu 245,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 359620 |
|---|---|
| Suprafață | 38.864 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 33.746 m² |
| Dimensiuni aproximative | 230,8 × 357,9 m |
| Deschidere la stradă | 245,3 m |
| Pantă | 1,3% |
| Altitudine | 311 m |
| Cea mai apropiată stradă | TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ) |
| Valoare notarială | 921,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UEc , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice de tip comercial – en detail - desfăşurate în unităţi de mari dimensiuni -big box, mall, showroom din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 5.000 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 4.293 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.271 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 359620 în Someșeni, Cluj-Napoca?
38.864 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 33.746 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 359620 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359620 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UEC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 359620 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 271720 · 243 m²
- nr. 284720 · 7 m²
- nr. 294120 · 1.469 m²
- nr. 309920 · 11.553 m²
- nr. 334920 · 4.694 m²
- nr. 335520 · 2.780 m²
- nr. 340320 · 451 m²
- nr. 342920 · 555 m²