Teren 451 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 451 m², aproximativ 18 × 28 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Zborului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 203 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 340320 |
|---|---|
| Suprafață | 451 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 106 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,4 × 28,2 m |
| Pantă | 2% |
| Altitudine | 319 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Zborului |
| Construcții pe teren | 1 · 4 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 175 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 120 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 203 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 56 m
- Cale ferată la 171 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 340320 în Someșeni, Cluj-Napoca?
451 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 106 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 340320 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 203 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 340320 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 340320 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 271720 · 243 m²
- nr. 284720 · 7 m²
- nr. 294120 · 1.469 m²
- nr. 309920 · 11.553 m²
- nr. 334920 · 4.694 m²
- nr. 335520 · 2.780 m²
- nr. 342920 · 555 m²
- nr. 359620 · 38.864 m²