Teren 11.553 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 11.553 m², aproximativ 71 × 257 m, cu 227,8 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

11.553 m²suprafață

227,8 mdeschidere la stradă

2,3%pantă

5%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR UVa , ZONA VERDE - SCUARURI, GRADINI, PARCURI PUBLICE din PUG-ul localității.

POT maxim	5%
CUT maxim	0,1
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	8.733 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

11.553 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 8.664 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR UVA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 12 m.

Panta generală e de 2,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.