Teren 2.556 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.556 m², aproximativ 23 × 148 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 235 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 359149 |
|---|---|
| Suprafață | 2.556 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.020 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,9 × 147,6 m |
| Pantă | 1,2% |
| Altitudine | 309 m |
| Cea mai apropiată stradă | TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ) |
| Valoare notarială | 1.232,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UEc , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice de tip comercial – en detail - desfăşurate în unităţi de mari dimensiuni -big box, mall, showroom din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 5.000 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 604 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 162 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 235 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.310 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 359149 în Someșeni, Cluj-Napoca?
2.556 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.020 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 359149 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 235 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359149 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UEC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 359149 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 262349 · 945 m²
- nr. 269149 · 499 m²
- nr. 284649 · 557 m²
- nr. 296249 · 596 m²
- nr. 299849 · 126 m²
- nr. 323549 · 972 m²
- nr. 341249 · 3.082 m²