Teren 499 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 499 m², aproximativ 16 × 31 m, cu 7 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Bărc I; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 269149 |
|---|---|
| Suprafață | 499 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 129 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,2 × 30,9 m |
| Deschidere la stradă | 7 m |
| Pantă | 2,8% |
| Altitudine | 321 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Bărc I |
| Construcții pe teren | 1 · 107 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 178 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 269149 în Someșeni, Cluj-Napoca?
499 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 129 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 269149 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 269149 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 269149 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 262349 · 945 m²
- nr. 284649 · 557 m²
- nr. 296249 · 596 m²
- nr. 299849 · 126 m²
- nr. 323549 · 972 m²
- nr. 341249 · 3.082 m²
- nr. 359149 · 2.556 m²