Teren 596 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 596 m², aproximativ 24 × 31 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Căpitan Grigore Ignat, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 198 m² la sol, cu 393 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 296249 |
|---|---|
| Suprafață | 596 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 205 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,6 × 30,9 m |
| Pantă | 2,6% |
| Altitudine | 318 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Căpitan Grigore Ignat |
| Construcții pe teren | 1 · 3 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 262 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 198 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 393 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 296249 în Someșeni, Cluj-Napoca?
596 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 205 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 296249 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 198 m² la sol, cu 393 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 296249 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 296249 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 262349 · 945 m²
- nr. 269149 · 499 m²
- nr. 284649 · 557 m²
- nr. 299849 · 126 m²
- nr. 323549 · 972 m²
- nr. 341249 · 3.082 m²
- nr. 359149 · 2.556 m²