Teren 2.410 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.410 m², aproximativ 25 × 149 m, cu 3,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Traian Vuia; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 335540 |
|---|---|
| Suprafață | 2.410 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.144 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,1 × 149 m |
| Deschidere la stradă | 3,1 m |
| Pantă | 0,3% |
| Altitudine | 316 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Traian Vuia |
| Valoare notarială | 1.241,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UEt , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice cu caracter terţiar din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.580 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 23 m
- Cale ferată la 308 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 335540 în Someșeni, Cluj-Napoca?
2.410 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.144 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 335540 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 335540 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 335540 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 259540 · 4.092 m²
- nr. 269440 · 810 m²
- nr. 277240 · 2.901 m²
- nr. 283840 · 1.332 m²
- nr. 285740 · 3.987 m²
- nr. 296040 · 1.533 m²