Teren 810 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 810 m², aproximativ 11 × 80 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Pintea Viteazu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 269440 |
|---|---|
| Suprafață | 810 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 21 m² |
| Dimensiuni aproximative | 10,6 × 79,7 m |
| Pantă | 0,9% |
| Altitudine | 319 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Pintea Viteazu |
| Construcții pe teren | 2 · 35 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 298 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 269440 în Someșeni, Cluj-Napoca?
810 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 21 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 269440 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 269440 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 269440 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 259540 · 4.092 m²
- nr. 277240 · 2.901 m²
- nr. 283840 · 1.332 m²
- nr. 285740 · 3.987 m²
- nr. 296040 · 1.533 m²
- nr. 335540 · 2.410 m²