Teren 1.332 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.332 m², aproximativ 27 × 67 m, cu 44,8 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 135 m² la sol, cu 240 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 283840 |
|---|---|
| Suprafață | 1.332 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 600 m² |
| Dimensiuni aproximative | 27,4 × 67,1 m |
| Deschidere la stradă | 44,8 m |
| Pantă | 2,1% |
| Altitudine | 313 m |
| Valoare notarială | 1.275,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 365 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 135 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 240 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Zăpodie, la 379 m
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 283840 în Someșeni, Cluj-Napoca?
1.332 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 600 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 283840 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 135 m² la sol, cu 240 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 283840 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 283840 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 259540 · 4.092 m²
- nr. 269440 · 810 m²
- nr. 277240 · 2.901 m²
- nr. 285740 · 3.987 m²
- nr. 296040 · 1.533 m²
- nr. 335540 · 2.410 m²