Teren 4.239 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 4.239 m², aproximativ 59 × 82 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Râului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 326914 |
|---|---|
| Suprafață | 4.239 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.025 m² |
| Dimensiuni aproximative | 58,8 × 82,1 m |
| Pantă | 1% |
| Altitudine | 316 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Râului |
| Valoare notarială | 1.100,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 3.089 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 424 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape
- Cale ferată la 594 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 326914 în Someșeni, Cluj-Napoca?
4.239 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.025 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 326914 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 326914 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 252214 · 700 m²
- nr. 258914 · 7.359 m²
- nr. 321214 · 54 m²
- nr. 324714 · 8.313 m²
- nr. 334914 · 2 m²
- nr. 340814 · 40.842 m²
- nr. 342914 · 666 m²
- nr. 343714 · 4.943 m²