Teren 7.359 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 7.359 m², aproximativ 37 × 204 m, cu 35,4 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Dezmirului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 258914 |
|---|---|
| Suprafață | 7.359 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 5.068 m² |
| Dimensiuni aproximative | 37,1 × 203,9 m |
| Deschidere la stradă | 35,4 m |
| Pantă | 3% |
| Altitudine | 317 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Dezmirului |
| Construcții pe teren | 2 · 3.529 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.015,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.327 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Zăpodie, la 682 m
- Cale ferată la 203 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 258914 în Someșeni, Cluj-Napoca?
7.359 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.068 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 258914 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258914 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 258914 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 252214 · 700 m²
- nr. 321214 · 54 m²
- nr. 324714 · 8.313 m²
- nr. 326914 · 4.239 m²
- nr. 334914 · 2 m²
- nr. 340814 · 40.842 m²
- nr. 342914 · 666 m²
- nr. 343714 · 4.943 m²