Teren 8.313 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 8.313 m², aproximativ 59 × 169 m, cu 8,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Tractoriștilor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 324714 |
|---|---|
| Suprafață | 8.313 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 6.364 m² |
| Dimensiuni aproximative | 58,7 × 169 m |
| Deschidere la stradă | 8,3 m |
| Pantă | 0,3% |
| Altitudine | 315 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Tractoriștilor |
| Valoare notarială | 1.002,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 1% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 6.465 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Becas, la 13 m
- Cale ferată la 890 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 324714 în Someșeni, Cluj-Napoca?
8.313 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 6.364 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 324714 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 324714 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 324714 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 252214 · 700 m²
- nr. 258914 · 7.359 m²
- nr. 321214 · 54 m²
- nr. 326914 · 4.239 m²
- nr. 334914 · 2 m²
- nr. 340814 · 40.842 m²
- nr. 342914 · 666 m²
- nr. 343714 · 4.943 m²