Teren 235 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 235 m², aproximativ 15 × 17 m, cu 12,8 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Căpitan Grigore Ignat; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

235 m²suprafață

12,8 mdeschidere la stradă

2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 46 m² la sol, cu 46 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Număr cadastral	257358
Suprafață	235 m²
Rămas după retragerea de 5 m	28 m²
Dimensiuni aproximative	14,8 × 17,4 m
Deschidere la stradă	12,8 m
Pantă	2%
Altitudine	317 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Căpitan Grigore Ignat
Construcții pe teren	1
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	87 m² între retrageri
Amprentă maximă	46 m²
Suprafață desfășurată maximă	46 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

235 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 28 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 46 m² la sol, cu 46 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Panta generală e de 2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.