Teren 601 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 601 m², aproximativ 15 × 42 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Dobrogei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

601 m²suprafață

2,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 268 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	279158
Suprafață	601 m²
Rămas după retragerea de 5 m	146 m²
Dimensiuni aproximative	15,4 × 42,1 m
Pantă	2,2%
Altitudine	319 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Dobrogei
Construcții pe teren	2 · 172 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	199 m² între retrageri
Amprentă maximă	129 m²
Suprafață desfășurată maximă	268 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Becaș
Cale ferată la 516 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 279158 în Someșeni, Cluj-Napoca?

601 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 146 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 279158 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 268 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 279158 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 279158 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Someșeni