Teren 4.748 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.748 m², aproximativ 53 × 197 m, cu 162,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

4.748 m²suprafață

162,1 mdeschidere la stradă

4,3%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	350258
Suprafață	4.748 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.365 m²
Dimensiuni aproximative	52,6 × 197 m
Deschidere la stradă	162,1 m
Pantă	4,3%
Altitudine	316 m
Construcții pe teren	3 · 2.262 m² amprentă
Valoare notarială	1.079 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Et , ZONA ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.360 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	357 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Somesul Mic (Somesul Cald), la 939 m
Cale ferată la 21 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 350258 în Someșeni, Cluj-Napoca?

4.748 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.365 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 350258 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350258 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 350258 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Someșeni