Teren 298 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 298 m², aproximativ 14 × 34 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,2%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Oituz, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 313091 |
|---|---|
| Suprafață | 298 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,9 × 34,4 m |
| Pantă | 6,2% |
| Altitudine | 334 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Oituz |
| Construcții pe teren | 2 · 25 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 53 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 313091 în Mărăști, Cluj-Napoca?
298 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 313091 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 313091 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 313091 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mărăști, Cluj-Napoca
- nr. 278291 · 11 m²
- nr. 307991 · 57 m²
- nr. 311491 · 217 m²
- nr. 311891 · 45 m²
- nr. 328791 · 559 m²
- nr. 339391 · 418 m²