Teren 11 m² în Mărăști, Cluj-Napoca

Parcelă de 11 m², aproximativ 2 × 5 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,2%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Iazului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

11 m²suprafață

6,2%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	278291
Suprafață	11 m²
Dimensiuni aproximative	2,1 × 5 m
Pantă	6,2%
Altitudine	336 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Iazului
Construcții pe teren	1 · 1 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M1 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE INCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	4,5 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 56 m
Cale ferată la 496 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 278291 în Mărăști, Cluj-Napoca?

11 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 278291 în Mărăști, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 278291 în Mărăști, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 278291 în Mărăști, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mărăști, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mărăști