Teren 217 m² în Mărăști, Cluj-Napoca

Parcelă de 217 m², aproximativ 17 × 24 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada 13 Septembrie; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

217 m²suprafață

4,7%pantă

1%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	311491
Suprafață	217 m²
Dimensiuni aproximative	16,6 × 23,5 m
Pantă	4,7%
Altitudine	338 m
Cea mai apropiată stradă	Strada 13 Septembrie
Construcții pe teren	2 · 18 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_VE , Zonă construită protejată - Zona verde de protecţie a apelor sau cu rol de culoar ecologic din PUG-ul localității.

POT maxim	1%
CUT maxim	0,01
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	23 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
Cale ferată la 1.012 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 311491 în Mărăști, Cluj-Napoca?

217 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 311491 în Mărăști, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 311491 în Mărăști, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,01, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 311491 în Mărăști, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mărăști, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mărăști