Teren 1.917 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.917 m², aproximativ 33 × 130 m, cu 0,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6,7%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Corneliu Medrea; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.917 m²suprafață

0,6 mdeschidere la stradă

6,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 199 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	334573
Suprafață	1.917 m²
Rămas după retragerea de 5 m	541 m²
Dimensiuni aproximative	33,1 × 130,1 m
Deschidere la stradă	0,6 m
Pantă	6,7%
Altitudine	350 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Corneliu Medrea
Valoare notarială	528,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Em , ZONA DE MICA PRODUCTIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL SAU CVASI-INDUSTRIAL, COMERT EN-GROS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	1.500 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	766 m² între retrageri
Amprentă maximă	113 m²
Suprafață desfășurată maximă	199 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 5 m
Cale ferată la 1.123 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 334573 în Iris, Cluj-Napoca?

1.917 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 541 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 334573 în Iris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 199 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334573 în Iris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 334573 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris